Diagnostic immobilier Crémieu
Cabinet MEHU

Pathologies du bâtiment, une équipe de diagnostiqueurs en veille permanente à L’Isle-d’Abeau - 22/07/2019

Dans le secteur du bâtiment, à L’Isle-d’Abeau et plus généralement, dans la région Auvergne-Rhône-Alpes, la présence potentielle d’agents pathologiques oblige de nombreux propriétaires et notamment à l’occasion de ventes ou de locations, à mandater des experts pour les identifier afin de mettre en lumière les risques de porter atteinte aux personnes comme aux biens. L’avantage d’un tel recours est évident : ces professionnels, tels les cabinets de diagnostic immobilier, connaissent parfaitement les matériaux constructifs toxiques (amiante, plomb) et les parasites (termites, mérules, etc.) qui peuvent causer des préjudices sanitaires et matériels considérables. En plus, les diagnostiqueurs immobiliers sont dotés de compétences pluridisciplinaires et de solides certifications pour mener à bien leurs expertises.

Quelles pathologies peuvent dans un bâtiment affecter la santé des personnes ?

En matière de santé, les matériaux toxiques comme l’amiante et le plomb, présents dans de nombreux matériaux et produits constructifs de bâtiments datant d’avant juillet 1997 pour le premier et dans les revêtements de peinture intérieurs et extérieurs de bâtiments d’avant 1949 pour le second, constituent une source d’inquiétude importante. Pour repérer ce type de pathologie, les états d’amiante, la constitution de dossiers amiante parties privatives (DAPP) et de dossiers techniques amiante (DTA), les constats de risque d’exposition au plomb (CREP) ainsi que les repérages amiante et plomb avant travaux ou avant démolition sont des diagnostics immobiliers mis en œuvre très fréquemment à L’Isle-d’Abeau, en Isère, en Savoie comme partout en France.

Quelles pathologies du bâtiment peuvent mettre en péril les biens matériels et la sécurité ?

L’infestation par des parasites comme les termites, insectes xylophages ou le mérule, champignon lignivore, agents pathologiques du bois, est une cause fréquente de fragilisation de la structure des bâtiments, susceptible de provoquer des effondrements et donc de mettre en danger la sécurité des personnes et causer des dommages matériels conséquents. En plus, le mérule peut aussi avoir des conséquences néfastes sur la santé puisqu’il peut provoquer des irritations, des allergies et de l’asthme chez des personnes à risque et plus généralement des maladies respiratoires. C’est pourquoi, selon la zone géographique de certains biens mis en vente ou devant faire l’objet de travaux dans la région Auvergne-Rhône-Alpes, la réalisation d’un diagnostic termites ou d’un diagnostic mérule par un cabinet de diagnostic immobilier compétent peut s’avérer nécessaire. Dans tous les cas, tout soupçon d’infestation doit conduire à la réalisation de ce type de diagnostics pour éradiquer à temps toute pathologie parasitaire présente ou le cas échéant, corriger les séquelles d’une colonisation passée.


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