Les résultats du baromètre Hellio 2025, établis à partir des réponses de près de 700 copropriétaires répartis sur tout le territoire français, témoignent d’une évolution significative dans la compréhension des obligations définies par la réglementation en vigueur en matière de performance énergétique. Ainsi, alors qu’en 2023, près d’un copropriétaire sur deux ignorait les obligations liées à l’énergie imposées en copropriété, ils sont désormais 57,6 % à déclarer connaître les exigences liées au diagnostic de performance énergétique (DPE) collectif et au projet de plan pluriannuel de travaux (PPPT). Cette progression de près de 9 points en deux ans s’explique surtout par la mise en œuvre concrète des interdictions de location visant les logements à faible performance énergétique. Les syndics sollicitent donc de plus en plus les diagnostiqueurs immobiliers, qualifiés pour réaliser le DPE collectif, le PPPT et le DTG, des études qui constituent la base d’une stratégie de rénovation énergétique efficace et conforme aux attentes réglementaires.

En copropriété, des charges énergétiques qui pèsent encore lourdement sur les budgets

Malgré une amélioration notable, la facture énergétique continue de représenter une part importante des charges de copropriété. L’enquête indique que 40,6 % des copropriétaires estiment que l’énergie compte pour 20 % à 40 % de leurs dépenses courantes. Bien que ce pourcentage soit en recul par rapport à 2023, où il était de 50 %, il demeure supérieur à celui de 2021 (40 %), ce qui reflète l’impact durable de la hausse des prix de l’énergie. Cette situation justifie amplement l’intérêt croissant des copropriétaires pour les diagnostics approfondis sur la performance énergétique. Un DPE à l’immeuble permet d’identifier avec précision les sources de consommation énergétique excessive et les travaux d’amélioration à privilégier. Associé à un DTG ou à un PPPT qui examine l’état général de l’immeuble, ce diagnostic énergétique offre une vision complète de la situation, ce qui permet d’orienter intelligemment les investissements vers les postes de travaux les plus rentables en matière d’économies d’énergie et de réduction de l’empreinte carbone.

En copropriété, l’instabilité des aides freine encore les projets de rénovation énergétique

Le baromètre pointe également du doigt une difficulté persistante : 48,6 % des copropriétaires jugent les dispositifs d’aide à la rénovation trop instables, un chiffre en hausse par rapport à 2023 (45 %). Cette inquiétude, renforcée par la complexité administrative dénoncée par 24,7 % des répondants, constitue un frein majeur au lancement des projets et accentue la nécessité d’anticiper. L’établissement d’un PPPT, obligatoire désormais pour toutes les copropriétés de plus de 15 ans, permet de programmer des interventions sur une décennie. Cette particularité permet de lisser les investissements des copropriétaires et de saisir les opportunités de financement au moment opportun. En s’appuyant de surcroît sur un DPE collectif à jour, autre obligation des copropriétés dont le permis de construire a été déposé avant le 1er janvier 2013, les copropriétaires peuvent bâtir un plan d’action cohérent, moins vulnérable aux variations des politiques publiques et davantage axé sur les besoins réels de leur immeuble.