Le secteur de la rénovation énergétique d’ampleur des logements individuels se prépare à une reprise d’activité sous de nouvelles règles. Après la suspension estivale du dispositif MaPrimeRénov’ dédié à ce type de rénovation, le ministère du Logement a confirmé le 22 juillet 2025 la réouverture du guichet pour le 30 septembre 2025, assortie de modifications importantes au regard du cadre d’intervention. Ces changements auront aussi un impact sur l’activité des diagnostiqueurs immobiliers qui réalisent le DPE et l’audit énergétique des maisons individuelles et des appartements ainsi que sur leurs clients.

MPR Rénovation d’ampleur des logements individuels : une gestion territoriale renforcée

L’emballement observé avant la fermeture du dispositif MaPrimeRénov’ rénovation d’ampleur pour les logements individuels et l’engorgement qu’a provoqué ce phénomène, alors que les projets en attente d’instruction étaient déjà nombreux, ont conduit les pouvoirs publics à remanier foncièrement le pilotage des aides. À compter du 30 septembre 2025, chaque territoire disposera d’objectifs quantitatifs précis, rendus publics auprès de l’ensemble des acteurs de la filière. Cette transparence permettra aux professionnels, dont les diagnostiqueurs immobiliers certifiés DPE-Audit, d’orienter leurs clients en toute connaissance de cause sur les chances d’obtenir un financement.

Le stock actuel de 61 000 dossiers en attente d’instruction nécessitera plusieurs mois de traitement. Dans ce contexte, les nouvelles demandes déposées entre septembre et décembre 2025 ne seront instruites qu’au premier trimestre 2026, sous réserve de l’adoption de la loi de finances 2026. Ce délai aura des répercussions sur les interventions d’audit énergétique ainsi que sur l’accompagnement des propriétaires dans leurs projets de rénovation énergétique.

MPR Parcours accompagné : recentrage sur les passoires énergétiques et la lutte anti-fraude

Le nouveau cadre d’intervention compte privilégier clairement la rénovation des logements les plus énergivores, occupés par des ménages très modestes. Seuls les biens classés E, F et G au DPE pourront bénéficier de l’aide MPR Rénovation d’ampleur dédiée aux logements individuels. Les plafonds de travaux subventionnables seront par ailleurs ramenés à 30 000 euros ou 40 000 euros selon l’ampleur des gains énergétiques visés, soit deux classes ou trois classes au DPE. Cette focalisation sur les logements les plus consommateurs d’énergie s’accompagnera de la suppression du bonus de sortie de passoire énergétique.
Les mesures de lutte contre la fraude vont aussi se renforcer considérablement. L’État a identifié 13 000 dossiers frauduleux qui seront rejetés sans paiement. Les entreprises concernées font d’ailleurs l’objet de sanctions dès ce mois d’août 2025, avec des suspensions et des retraits d’agrément.Pour rappel, les dispositifs MaPrimeRénov’ dédiés aux monogestes et aux copropriétés ne sont pas concernés par une suspension ou une restriction des aides depuis le 23 juin 2025.